第635章 业主入住仪式（2/2）

在工程建设方面，项目采用“高标准、严要求”的建设管理模式，选择了国内顶尖的施工单位（中国建筑工程总公司）、监理单位（香江建设工程监理有限公司），确保工程质量；建筑材料均选用国内外知名品牌，如钢筋选用宝钢集团的高强度钢筋，混凝土选用华润水泥的高标号混凝土，门窗选用断桥铝材质搭配双层中空LOW-E玻璃，防水卷材选用东方雨虹的高端产品，这些优质材料的使用，为房屋质量提供了坚实保障；同时，项目引入了先进的施工技术，如装配式建筑技术、BIM建筑信息模型技术，提高了施工效率与工程质量，降低了施工过程中的能耗与污染；例如，装配式建筑技术的应用，使墙体、楼板等构件在工厂预制完成后再运输至现场组装，施工效率提升30%，工程质量合格率提升15%。

在配套设施方面，项目已建成的配套设施均达到行业领先水平，为业主提供全方位的生活保障；教育配套方面，两所幼儿园均按照省级示范幼儿园标准建设，配备先进的教学设备、专业的师资团队，计划于次年9月正式开学；小学按照省级规范化学校标准建设，配备多媒体教室、实验室、图书馆、体育馆等完善的教学设施，将引入优质教育资源，打造香江优质小学；医疗配套方面，社区医院已与香江大学医学院附属医院签订合作协议，将引入专业的医疗团队、先进的医疗设备，为业主提供基本医疗、健康体检、慢病管理等医疗服务；交通配套方面，项目周边已建成3条公交线路，距离地铁九龙湾站仅500米，步行5分钟即可到达，通过地铁可快速抵达香江各地；商业配套方面，社区商业已完成80%的招商工作，引入了连锁超市、品牌便利店、餐饮餐厅、美容美发等业态，可满足业主的日常购物、餐饮需求；休闲配套方面，3个城市公园已全面建成开放，公园内配备了健身步道、儿童游乐设施、休闲座椅等，为业主提供了休闲娱乐的好去处；安防配套方面，项目引入了智能安防系统，配备了300个高清监控摄像头、50个红外报警装置、20个电子巡更点，实现社区全区域无死角监控；同时，配备了专业的安保团队，24小时巡逻值守，确保业主的居住安全。

项目的物业服务由飞天地产旗下的全资子公司——飞天物业服务有限公司负责，该公司具备国家一级物业服务资质，拥有丰富的高端物业服管经验，为业主提供“专业化、精细化、人性化”的物业服务。

物业服务团队由150人组成，其中具备5年以上物业服务经验的人员占比达70%，均经过专业的服务培训，具备良好的服务意识与服务技能；物业服务内容涵盖基础服务、增值服务、智能服务等多个方面，基础服务包括社区清洁、绿化养护、公共设施维护、安保巡逻、垃圾清运等，确保社区环境整洁、设施完好、安全有序；增值服务包括代收快递、房屋租赁、家政服务、养老服务、幼儿托管等，满足业主的多样化需求；智能服务方面，项目引入了智能物业服务平台，业主可通过APP、微信公众号实现线上报修、缴费、投诉、预约服务等功能，平台响应时间不超过30分钟，服务完成率达98%以上；例如，业主通过APP提交报修申请后，维修人员将在30分钟内联系业主，2小时内上门维修，维修完成后业主可通过平台对服务进行评价，确保服务质量。

为提升业主的归属感与幸福感，物业服务团队计划每月举办1-2场社区活动，如邻里节、亲子活动、健康讲座、节日庆典等，丰富业主的精神文化生活；同时，建立业主委员会，定期召开业主大会，听取业主的意见与建议，不断优化物业服务质量。

九龙湾地产项目首批房源的顺利交付与高品质呈现，引发了市场的广泛关注，获得了行业内外的高度评价，媒体宣传热度持续攀升。

媒体宣传方面，TVB根据阮梅的吩咐，对仪式进行了全程直播，翡翠台、明珠台的直播时长达180分钟，线上观看人数达1200万人次；同时，制作了项目专题报道，在翡翠台黄金时段播出3次，专题报道详细介绍了项目的规划设计、工程质量、配套设施、交付情况，引发了广泛的社会关注；国内外累计发布相关媒体报道500篇，其中龙国中央电视台、《龙国日报》、鹏城特区报等国内主流媒体发布专题报道180篇，详细解读项目的标杆意义与市场影响，《龙国日报》以《品质交付，幸福启航！飞天九龙湾项目首批房源交付，打造香江人居新标杆》为题头版报道；香江本地媒体《香江经济日报》《香江商报》《星岛日报》等发布相关报道100篇，称赞项目“为香江房地产市场树立了高品质交付的典范”；海外媒体《华尔街日报》中文网、《德国商报》《新加坡联合早报》等发布相关报道120篇，肯定项目的规划设计与建设品质，认为其“展现了龙国地产企业的强劲实力与国际化水平”；行业媒体《中国房地产报》《地产周刊》等发布专业评论，认为“九龙湾项目的顺利交付，不仅提升了飞天地产的品牌影响力，也为香江房地产行业的健康发展注入了新活力”，累计媒体报道线上线下曝光量突破250亿次。

行业评价方面，龙国房地产协会发布声明，称“九龙湾地产项目是龙国房地产行业高品质发展的优秀案例，其规划设计、工程质量、配套设施、物业服务均达到行业领先水平，为国内地产项目的开发建设提供了可复制的经验”；香江地产建设商会会长评价“飞天地产以高标准、严要求完成了九龙湾项目的建设与交付，展现了卓越的开发实力与责任担当，为香江地产行业树立了标杆”；国际知名房地产咨询机构仲量联行发布《2010年香江房地产市场报告》，将九龙湾项目列为“香江年度最佳综合地产项目”，认为其“成功打造了一站式生活圈，提升了九龙湾区域的居住价值与商业价值”；龙国建筑工程专家评价“项目采用的先进施工技术与优质建筑材料，确保了工程质量的稳定性与可靠性，是香江建筑工程质量的典范之作”。

业主口碑方面，首批收房业主对项目的品质与服务给予了高度评价，通过业主满意度调查显示，业主对房屋质量的满意度达99%，对配套设施的满意度达98%，对物业服务的满意度达99%；不少业主通过社交媒体分享自己的收房体验，称赞项目“品质一流、服务贴心、环境优美”，吸引了更多潜在购房者关注项目；项目剩余房源的咨询量较交付前增长60%，成交量增长40%，截至首批房源交付完成后1个月，项目整体去化率达75%，远超香江同期新建住宅项目的平均去化率（60%）。

资本市场反应积极，飞天地产集团有限公司（港股上市代码：XXXX）股价在项目首批房源交付消息公布后，连续7个交易日呈现绿色上涨态势，累计涨幅达25%，股价从交付前的42港元/股上涨至52.5港元/股，成交量累计达15亿股，成交额突破787.5亿港元，创年内股价涨幅与成交额双重纪录；香江指数地产板块受其拉动，连续4个交易日上涨，累计涨幅达5%，成为拉动香江股市的核心动力之一；多家国际投行纷纷上调飞天地产的评级与目标价，高盛将评级维持“强烈买入”，目标价从50港元/股上调至65港元/股，在研报中指出“九龙湾项目的顺利交付将显着提升飞天地产的品牌影响力与盈利能力，预计未来3年飞天地产营收复合增长率将达38%，净利润复合增长率将达45%”；摩根士丹利将评级从“买入”上调至“强烈买入”，目标价上调至63港元/股，认为“九龙湾项目作为香江标杆性地产项目，将为飞天地产带来持续稳定的收益，进一步巩固其在香江地产市场的龙头地位”；花旗银行预测，2010年下半年飞天地产将实现营收45亿港元，同比增长35%；2011年全年营收将突破100亿港元，净利润达30亿港元，净利率达30%。

经济效益方面，九龙湾项目的顺利交付为飞天地产带来了显着的经济效益，推动集团商业地产板块实现跨越式发展；首批1200套房源的交付，实现销售额27亿港元（按平均成交均价港元/平方尺计算），回笼资金25亿港元，有效缓解了项目的资金压力；项目剩余房源的热销，预计将实现销售额93亿港元，为集团带来丰厚的利润回报；同时，项目的商业业态、办公业态将在未来2-3年内逐步投入运营，预计每年将为集团带来租金收入15亿港元、物业管理收入5亿港元，成为集团商业地产板块的核心利润增长点；此外，项目的开发建设带动了上下游产业的发展，拉动建筑材料、施工设备、物流运输、装饰装修等相关产业营收增长50亿元人民币，为集团带来了显着的产业协同效益。

社会效益方面，九龙湾项目的顺利交付创造了显着的社会价值，为香江经济社会发展做出了重要贡献；就业带动方面，项目开发建设过程中直接创造就业岗位5000个，间接带动上下游产业就业岗位个；交付后，项目的商业、物业、教育、医疗等配套业态将直接创造就业岗位2000个，为香江的就业市场做出重要贡献；区域发展方面，项目的建成运营将进一步完善九龙湾区域的城市配套，提升区域的城市形象与居住品质，带动区域房地产市场的健康发展；税收贡献方面，项目开发建设过程中已缴纳各项税收12亿港元，未来运营过程中预计每年将缴纳税收8亿港元，为香江特区政府的财政收入做出重要贡献；公益事业方面，飞天地产依托九龙湾项目，设立了“飞天公益基金”，计划每年投入1000万元人民币用于支持贫困地区教育事业、香江社区公益项目、环保公益项目等，截至目前已开展公益活动20场，覆盖人群达5万人次，获得了社会各界的高度认可。

在九龙湾地产项目首批房源顺利交付、业主幸福入住，集团商业地产板块发展迈入新阶段的同时，集团核心产业之一的稀有矿产板块也传来喜讯，经过半年多的市场调研与谈判，飞天集团关于稀有矿产非洲区域独家代理商的签约工作已准备就绪，即将正式签约。

非洲地区是全球稀有矿产资源最丰富的区域之一，已探明稀有矿产储量占全球总储量的35%，其中南非、布隆迪、马拉维等国家的稀有矿产储量位居全球前列，是全球稀有矿产市场的重要供应地；随着全球新能源产业的快速发展，非洲地区的稀有矿产资源需求持续攀升，市场潜力巨大；此次稀有矿产非洲区域独家代理商的成功签约，将进一步拓展飞天集团稀有矿产的国际采购与销售渠道，提升集团在全球稀有矿产市场的话语权与竞争力，为集团稀有矿产板块的持续发展注入强劲动力。