第562章 东四胡同（2/2）

小王还在喋喋不休地说着院子的优点，陈南却已经在心里规划好了下一步。他先把这处拿下，再用同样的套路去盘下周边几间。在不远的未来，他手里握着的就不是几间破院子，而是撬动资本的杠杆。

陈南抬眼，目光锐利如刀，直接打断了小王的废话，“里面的住户到底都是怎么想的？出价的底线是多少？”

说到这个，小王脸上的笑容僵住了，有些难以开口，“现在......里面挤着七户人家，大多都是国营厂的职工或退休人员，产权关系有点复杂，既有单位的，也有私房，还有两间是解放后分的经租房，所以......”他顿了顿，后面的话没有说，但陈南也明白，这里面肯定有几个难搞的“钉子户”。

“其实，说实话，这还算好的了。”小王苦笑着补充道：“还有很多院子都挤了十几户人，乱搭乱建的也多，那才叫一个混乱。而这个，已经算是保存得很完整的了。”

陈南嘴角勾起一抹冷笑，无论是产权混乱，还是人员复杂，在别人眼里是烫手山芋，但在他眼里，这恰恰是最好的机会。

上一世，他有多少人因为看不清这些“麻烦”背后带来的巨大利益，而错失了改变命运的机会。这一次，他要亲手把这些“麻烦”变成自己暴富的垫脚石。

院子里的住户听到外面的动静，纷纷从门缝里、窗棂后探出头，好奇又警惕地打量着陈南和张伟这两个陌生的年轻人。他们心里都很清楚，这两人肯定是中介小王带来看房的买主。

有人直接拉下脸，语气不善，“你们是谁？闯到我们院里来干什么？”

也有人对着中介小王发难，“小王，我不是都说了不卖房吗？怎么还带人来？”

还有人一言不发，只是沉着脸站在廊下，那阴沉的脸色已经说明了一切。

陈南早从中介给的资料里摸清了这些人的底细，他目标明确，脚步沉稳，径直走向了正房门口的张师傅。

张师傅是个退休的机床厂工人，见陈南过来，立刻绷紧了身子，眼神里满是警惕，语气冷淡，“我没什么好聊的，这房子我住了一辈子，是不会卖的。”

陈南脸上挂着恰到好处的温和笑意，递过去两根烟，态度诚恳，“张师傅，我知道您对这院子有感情。我爷爷以前也住这胡同，后来因为我爸妈工作调动搬去了外地，这几年总念叨着要回来看看。我买这院子，就是想圆他一个梦。”

张师傅没接烟，只是盯着陈南，眼神里的警惕丝毫未减，“小伙子，感情归感情，买卖归买卖。反正这院子，我是不会卖的。”

陈南把烟头塞张师傅嘴里，并用打火机点了火，“张师傅，我知道您舍不得这院子，可您也得为家里人想想。我托人打听了，您儿子在南方打工，明年您孙子就要上小学了，那边的学区房还挺贵的。”

“你想想你儿子儿媳两口子，打工一个月才多少钱？他们要等到什么时候才能买得起学区房？”他顿了顿，从张伟的背包里拿出一个厚厚的牛皮纸信封，这是来之前就准备好的，他轻轻放在张师傅面前，“张师傅，这里面是二十万，比市价要多个两成，算是我的一点心意。有了这钱，一套带重点小学学区的房子就到手了。”