第1135章 不能是小打小闹（2/2）

他再次抬头看向远处，说道：

“建一个超级现代化的国际物流枢纽产业园！不能是小打小闹的货运场，必须是集海运、铁路、公路、空运多式联运于一体，融合保税、仓储、冷链、加工、分拨、信息、金融等全功能的智慧物流集群！它的辐射范围，绝不止东北和华北，应该是面向整个内陆和大海！”

董远方听着项南激昂的描绘，眼中也闪烁着光芒，这正是他构想中的蓝图。

但他随即点点头，又轻轻叹了口气，语气变得务实而沉重：

“蓝图是好蓝图，愿景也是好愿景。可俗话说，巧妇难为无米之炊啊。”

他转身，背对着那片充满希望的土地，面向来时的城市方向，声音里透出当家才知的艰难：

“项南，唐海是工业重镇不假，但产业结构过于单一，长期倚重钢铁，经济抗风险能力弱。我来了这一年多，推动产业结构调整，关停并转，解决历史遗留问题，到处都需要钱，财政窟窿一个接一个。接下来，全市的基础设施建设、民生改善、新区开发，哪一项不是吞金兽？财政一直紧绷着。”

他回过头，看着项南，掰着手指算账：

“如果按照我们刚才畅想的，几万亩的超级园区，光是前期的土地征用、拆迁补偿、‘七通一平’这些基础投入，没有几十个亿根本下不来。这还只是把地弄好。后续的标准化仓库、智能化冷库、分拨中心、数据中心、配套的生活区和办公设施……全部建成，再投入上百亿是很保守的估计。这还没算后期持续运营和升级的流动资金。”

他苦笑一下：

“靠唐海市自己现有的财力和融资能力，要想独立建成这样一个世界级的物流枢纽，我估计，至少得等十年后，而且前提是这十年其他方面都不能有大动作。可发展机遇不等人啊。”

项南完全理解董远方的难处，这正是他们这类专业投资运营机构存在的价值。

他接过话头，语气坚定：

“老哥，资金和运营的问题，您不必过分焦虑。这正是我们集团的优势所在。我们不仅有强大的资本背景，能够调动长期、低成本的建设资金，更有成熟的园区开发、运营和管理团队，有遍布全国的客户网络和资源渠道，我们可以采用多种合作模式，关键是要把项目规划做扎实，把盈利模式和远景讲清楚。”

听到项南明确的表态，董远方心中一块大石落了地，眼神重新变得锐利而充满干劲：

“好！要的就是你这句话！时间不等人。你们回去后，立刻跟总部做详细汇报，尽快形成投资意向和初步方案。我这边，马上安排成立由常务副市长符春雷牵头的专项对接工作组，发改委、财政局、交通局、规划局、国土局一把手全部参与，开辟绿色通道。咱们争取，一个月内，双方拿出成熟的合作框架和规划方案；年底前，完成所有的项目审批和协议签订；明年开春，项目必须实质性动工！”

“趁热打铁，事不宜迟！”

项南重重地点头，伸出手。

十几年的老关系，彼此足够信任。

两只手紧紧握在一起，在这片充满希望的田野上，一项可能改变唐海乃至区域经济格局的重大合作，就此锚定了方向和时间表。

阳光洒在他们身上，也洒在脚下这片等待苏醒的土地上。

关云和刘少强站在不远处，看着两位领导者眼中闪烁的笃定光芒。