第2323章 到底为什么？（1/2）

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九月九日，经过近两个月肯定算不上友好，但没有真正撕破脸的拉扯，怡和、置地双料大班纽璧坚，主动辞职了。

名下百分之零点八置地和百分之一怡和管理股，继续持有至12月31日。凯瑟克家族会根据年终最后一天的收盘股价，进行全额赎回。

那些不重要。

重要的是，港股和港币一直在持续走跌。

六月恒指跌破千点，七月稍有回升，最高拉至1050点。等时间进入八月后，已经完全拉不住了。

到9月24日，一路跌到了676点。半年跌幅达到百分之三十五，只剩下去年高点时的零头还不到。

之所以单拎9月24日，因为那一天港币与美元的汇率，也跌到了9.6比1的历史最低点。恐慌迅速从股市、汇市向整个社会面传播……

港岛近百分之九十五的日用品靠进口，粮食、燃料、原材料百分百靠进口。

外部依赖高，导致食品、日用百货、药品等生活必需品对汇率的反馈异常敏感。

港币越跌，物价越涨，正负反馈异常直接，连个缓冲都没有。

从去年进入衰退期开始，至9块6港元兑1美元为止，港币已经持续跌幅超过百分之四十。与之对应的是，物价上涨了近百分之六十。

当所有人都在传，很快就会十块换一块，十一块换一块，甚至十三块、十五块、二十块换一块时，上至公司白领下至市井百姓，全都开启了疯狂囤货模式。

从油盐酱醋粮油米面，到手纸肥皂内衣短裤……抢归抢，人们对价格却格外的敏感。

平日里十几二十蚊的差价，除了老婆婆和惯会精打细算的主妇，别说高收入白领，就连有稳定收入的普通工人也不会太过在意。

但在眼下这个钱越来越不值钱，省一点就能多囤一点的时候，哪里有便宜，哪怕只便宜一点点，人群就往哪里扎。

哪里便宜？

近几个月要么打出普惠百姓、共渡难关横幅，要么让利促销不断的百佳超市、屈臣氏药房、莎莎美妆、OK便利店。

餐饮也一样，即便是在康乐大厦内工作的白领，也越来越多的人选择午休时多走几步路，去大家乐或者大快活那种，以前嫌远、觉得土气、品类单一、没有格调的连锁快餐。

两家连锁的名字虽然依旧土气，但最近大开分店，菜色花样增添了许多。一个主打低价饱腹，一个相对而言中档精致，使用大肆派发的优惠券，确实非常划算。

相比之下，开在类似康乐大厦之类高档商场，和综合写字楼内的美心美食城。虽然各色美食集中，高中低价都有，但地方高级，基础费用也高，经营成本比外面稍偏一些的街边店铺高出一节。

这就意味着，除非商户咬牙折本，价格不可能得干过外面集中采购，进一步压低成本的连锁快餐。

惠康、万宁、7-11也一样，都是好地段的好点位，但与“好”对应的是，综合成本必然的高。尤其是7-11，怡和是从老美南方公司买的区域独家授权。

美国佬的独家授权，可不是给一笔钱就完事了。签约时要付一笔首期授权费，后面还要持续按照总销售额的百分之1到2，或毛利的百分之5到8按季交钱。

平日里凭借地段好客流大，轻松覆盖这部分成本。但在萧条的当下，往日那些宁可多走几步，也要彰显生活品质的白领和年轻人，变成宁可多走几步，也要去更实惠，还能积分兑奖的OK便利店……

林林种种的叠加下，怡和系零售业流水持续下滑，尤其是时间进入九月，港币与美元汇率也跌破九字头后，可以用断崖式下滑来形容。

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