第1292章 林永康的汇报（2/2）

而置地和会德丰则毫不示弱，直接送出家用电器作为优惠活动。

这场商战愈演愈烈，双方互不相让，都希望通过独特的优势脱颖而出。

然而，就在大家都以为战火将继续蔓延的时候，局势突然出现了变化。

不过，近来长实方面并未再进一步降价，而是选择保持沉默，低调地维持原有的价格水平。林永康讲到此处，略微停顿了一下。

“哦，这样吗！那么如今那个地区的房价是什么水平呢？”王志远听了之后，脑海中立刻浮现出李嘉诚一贯以来雷厉风行、精明果断的行事风格，于是追问道。

只见林永康迅速翻阅手中的资料，稍作思考后便回答：“这次和我们竞价促销的楼盘大多位于新港城一带，目前长江实业在此处的楼盘售价每平方英尺4600元港币。

而与他们形成激烈竞争的，则当属我们公司旗下的项目——会德丰集团开发的楼盘。

截至目前，我们所推出房源的销售单价为每平方英尺4550元港币。”说罢，林永康将相关资料递给了王志远，并补充道。

王志远接过资料仔细查看一番后，紧接着又抛出一个问题：“4550每平尺……这个价格是否已然成为新港城区内的最低价位啦？”

“不错，区域内其他开发商的楼盘也纷纷效仿我们采取了降价措施，如今大家的房价水平基本相当，平均售价稳定在4550元/平方英尺左右。

依我看，这就是长实不再进一步降价的缘由吧！毕竟当前新港城项目的收益情况一直不太乐观，咱们的收益率已然降至百分之十以下啦，估计长实跟我们差不多哦。”林永康道出了他心中所想。

“嗯嗯，这种可能性确实不能完全排除呢；

此外，还有这么个因素存在——尽管本年度全港范围内所有楼盘的销售均价普遍呈下降趋势，但新港城地区受限于我们之间激烈的市场角逐，其价格下挫幅度尤为显着。

不仅如此哦，正因为新港城楼价跌幅过猛，甚至引发了周边其他地域楼盘价格的急速滑落，要知道那些地方可都有长实拥有众多开发项目的哟。”王志远一边翻阅着相关资料，一边发表起个人见解来。

听完两人这番分析后，林永康突然灵机一动：“既然这样，那咱们是否应该考虑再接再厉、继续压低房价呢？

这样一来，可以促使长实集团旗下的各个项目被迫跟进降价步伐嘛……”

“先别急着行动，咱们得观察一下他们接下来会有什么反应。

要知道，如果真这样去做，那就不仅仅是针对长实一家企业了，整个香江都可能被卷入其中啊！所以说嘛，还是谨慎点好。”王志远一边说着，一边缓缓地摇了摇头。

紧接着，他话锋一转，继续追问：“那另一种应对长实的办法进展怎么样了？”

听到老板的询问，林永康赶忙回答：“王总，按照您之前的指示，对于长实旗下各个子公司的股权问题，我们一直在密切关注并采取相应措施。

目前来看，我们已经成功持有了长实集团1.5%的股份以及和记黄埔1.8%的股份。

自从您下达命令后，这段时间里，我们又陆续购入了长实额外1%的股份还有和黄2%的股份。

然而，考虑到当前香江市股票市场持续低迷、股价不断下跌这一现实状况，经过深思熟虑之后，我们暂时决定不再进一步增持这些股份……”