第1577章 烂尾楼的春天（2/2）

到了省委大楼，走进书记办公室，发现省长李平江也在。

“宋江同志来了，坐。”王维波从办公桌后站起身，指了指会客区的沙发。李平江正在看一份材料，抬头向宋江点了点头。

办公室的茶几上摆着几份文件，宋江瞥见最上面一份是《汉江市烂尾楼整治月度简报》。

“最近汉江停滞已久的烂尾楼重新开工，老百姓反响很好啊。”王维波开门见山，语气中带着赞赏，也带着深思，“我们省委省政府也一直在关注。看着简报上的数据，还有媒体上的那些报道，我就在想，这背后的情况值得我们深思。”

李平江放下手中的材料，接过话头：“是啊。复工本来只是满足老百姓合理需求的基本动作，现在却演变成了老百姓的欢呼和赞扬。这反映出一个问题——我们过去的某些工作，离群众的期望有差距。”

省长的话说得很委婉，但在场三人都明白其中的深意。烂尾楼的产生，固然有市场因素、开发商因素，但监管缺失、执行不力、责任不明，这些政府自身的因素不容回避。

王维波端起茶杯，没有喝，只是看着杯中浮沉的茶叶：“老百姓的愿望其实很简单，就是希望政府说话算数，希望自己的合法权益得到保障。一套房子，对很多家庭来说就是一辈子。烂尾几年，伤的不只是钱，更是对政府的信任。”

这话说得很重。办公室里安静了片刻，窗外的梧桐树在春风中沙沙作响。

“书记、省长，”宋江坐直身体，“这次整治过程中，我们深入调研了每一个项目。老百姓的诉求确实很朴素，就是要拿到本该属于自己的房子。但烂尾问题暴露出的是更深层的体制机制问题。”

他翻开随身的笔记本：“比如预售资金监管，制度是有的，但执行层层打折扣；比如跨部门协调，住建、银行、法院各管一段，信息不通，责任不清；再比如对开发商的约束，违规成本太低，挪用几个亿的资金，最后可能只是罚几十万了事。”

李平江若有所思：“中央反复强调‘房住不炒’，但到了地方执行层面，往往还是被GDP、被土地财政牵着走。汉江这次主动捅破脓包，是需要勇气的。”

“我认为这恰恰是个契机。”宋江抓住话头，“房地产过度发展已经带来了一系列问题：挤压实体经济、推高居民负债、加剧金融风险。汉江去年的房地产投资占固定资产投资的百分之四十五，这个比例太高了。”

他调出手机里的一张图表，是市发改委做的分析：“我们测算过，如果严格执行新的监管政策，今年土地出让收入可能会下降，但我们可以把这看作转型的阵痛。腾出的资金和资源，应该更多投向先进制造业、现代服务业和科技创新。”

王维波认真听着，不时点头。等宋江说完，他站起身，在办公室里踱了几步。

“你的思路是对的。但省里要考虑全省的平衡。”他停在窗前，背对着两人，“汉江的做法如果效果持续向好，可以在全省推广。但推广要讲究方法，不能一刀切，不能影响经济大盘稳定。”

李平江补充道：“而且要有政策配套。比如对于那些接盘烂尾楼的企业，省里可以协调税收优惠、金融支持；对于那些转型发展实体经济的地区，在考核指标上也要有所体现。”

三人的讨论持续了一个多小时，从具体的烂尾楼整治，聊到房地产调控，再聊到地方经济转型。