第1573章 处理危机（2/2）

“等等，”宋江叫住他，“下午三点，在我办公室开个会，请韩市长、周副市长和你一起参加。我们需要统一思想，拿出一个切实可行的方案。”

下午三点，宋江办公室。

市长韩青山、常务副市长周明宇以及宣传部长宋春华围坐在办公桌前的沙发上。茶几上摆着几份刚打印出来的材料，还散发着油墨味。阳光透过百叶窗，在材料上投下斑驳的光影。

“人都到齐了，我们就开门见山。”宋江没有多余的寒暄，直接进入主题，“‘时代人家’项目烂尾的舆情已经发酵到不可忽视的地步。今天上午，我向书记作了汇报。书记的指示很明确：既要解决问题，也要注意方式方法；既要防风险，也要保稳定。”

他环视在座三人：“叫大家来，就是请市政府拿出可行性办法。不仅要解决‘时代人家’一个项目的问题，更要思考如何防范类似问题再次发生。”

“宋书记的考虑很周全。我认为当前最重要的是稳定业主情绪，避免事态升级。我建议成立专项工作组，我任组长，明宇同志和春华同志任副组长，住建、公安、银监、信访等部门参与。首先要冻结汉代地产的所有资产，追查资金流向；其次要与业主代表建立对话机制，听取诉求；第三要考虑可能的接盘方案，寻找有实力的开发商接手项目。”

常务副市长周明宇补充道：“我同意韩市长的意见。但从财政角度看，如果找不到接盘方，政府是否要兜底？这需要慎重考虑。‘时代人家’涉及1428户，如果政府全额垫资复工，初步估算需要3.2亿元。而这只是九个烂尾项目中的一个。”

办公室陷入短暂的沉默。3.2亿不是小数目，而如果开这个口子，其他烂尾楼盘的业主会有什么反应？

“政府不能也不应该大包大揽。”宋江缓缓说道，“但政府有监管责任。预售资金监管账户形同虚设，银行、住建部门有没有责任？我认为，解决‘时代人家’问题，首先要厘清责任。”

他转向宋春华：“李向阳局长，你是住建局长，你说说，预售资金监管为什么失效？”

李向阳感到所有人的目光都集中在自己身上。他整理了一下思路：“书记，市长，目前的监管制度确实存在漏洞。根据规定，预售资金应该进入监管账户，按工程进度拨付。但在实际操作中，开发商往往能通过各种方式挪用资金——比如开具虚假工程合同，将资金转移到关联公司。银行方面，由于开发商是重要客户，有时也睁一只眼闭一只眼。而我们住建部门，人力有限，难以对每个项目进行实时监管。”

“所以需要制度性改革。”宋江接过话头，“我建议，借这次机会，我们出台《汉江市商品房预售资金监管办法》修订版。建立政府、银行、第三方监理机构三方共管机制，引入区块链技术实现资金流向可追溯，每笔拨款都需要三方共同确认。”

韩青山思考片刻：“这个方向是对的，但需要时间。当前最紧迫的，还是如何处理‘时代人家’的烂摊子。”

“那就双管齐下。”宋江做出了决定，“短期方案：韩市长牵头成立专项工作组，一周内拿出‘时代人家’问题的具体解决方案。可以探索‘业主自救+政府协调+新开发商接盘’的模式。政府协调银行提供过渡性贷款，用于项目复工；同时加快对汉代地产资产的处置，追回被挪用的资金。”

“长期方案：由周市长牵头，李向阳配合，一个月内拿出预售资金监管制度改革方案，提交市委常委会审议。我们要通过这次危机，倒逼制度改革。”

他看了看墙上的时钟：“现在是三点四十。四点半，召开新闻发布会。宋部长，发布会的口径就按上午我们商定的来。同时宣布专项工作组成立，公布业主沟通专线电话和接待地点。”

“最重要的是，”宋江站起身，目光坚定，“我们要让公众看到，政府在行动，在负责，在解决问题。这不仅仅是处理一个烂尾楼项目，更是重建政府公信力的机会。”