第861章 土地租金（1/2）

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楚洋又沿着码头走了一圈。

这片海湾正好是一个天然的避风湾，东面和北面有陆地挡着，西面有一个小小的半岛作为屏障，南面是大嶝岛的主体。

水深也不错，码头边缘的水深都在五米以上，稍微疏浚一下就能停靠千吨级的渔船。

楚洋站起身，拍了拍手上的灰，转头看向陈国强。

“陈支书，这块地的位置和条件，我都满意，现在只有一个问题需要谈清楚——这块地，村里打算怎么合作？”

陈国强双手叉腰，眯着眼看了看海面，又看了看楚洋。

“楚老板爽快，我也直说。这块地，村里想要两个条件。第一，一次性给村里交一笔土地补偿费，毕竟这些地虽然荒着，但村集体有账面上的权益。第二，每年交土地租金，租期的话，我们按三十年签，每五年调整一次租金。”

“多少？”楚洋直截了当地问。

陈国强伸出两根手指：“土地补偿费二十万，租金第一年两万，以后每年按百分之五递增。”

吴越在一旁皱了皱眉，这个价格，每亩地租金都合计到2000一亩了。

按照现在厦门的行情，农村集体用地的租金在500到1000元，大嶝岛因为交通不便，应该更加便宜才对。

即便考虑到这块地位于码头边上，有区位优势，租金也不应该超过1000.

不过他今天就是个居间人，还真不好开口。

楚洋考虑了一下，开口道：

“陈支书，二十万没问题，租金两万也没问题。但我也有两个条件。”

“你说。”

“第一，地我要的不是十亩，而是从码头东侧一直延伸到村东那条水沟为止，我看了一下，面积大约有个二十亩吧，我全部要，价格就按照你提的算，年租金两千一亩！”

陈国强脸上露出为难的神色：“楚老板，那块地往东延伸的那一片，有几户村民的自留地，不太好办。尤其是靠水沟边上的那块，是老张家的菜地，张家在村里辈分高，说话硬，不太好商量。”

楚洋摆了摆手，语气笃定：“支书的难处我理解，所以我的第二个条件，就是帮支书解决这个难处。”

“那些村民的自留地，我不白拿，按当时征地补偿标准的双倍给钱，另外村里帮我处理好这些事，我会额外拿出每年租金的两成作为村集体的管理费，这部分不用在合同里体现。”

陈国强眼睛一眯。

20亩地，每年租金4万，两成就是八千块。

关键这部分“管理费”是不用在合同里体现的，也就是说除了他和楚洋之外，谁也不知道有这么一笔钱。

一年八千，都抵得上他半年工资了！

陈国强狠狠地心动了。

这块地荒了这么多年，一分钱收入都没有，现在不仅能收土地补偿费，还有租金和管理费，而且村民的地按双倍标准补偿，这在村里绝对能谈下来！

“楚老板，你这话当真？”

楚洋从旁边印着“田墘村村民委员会”红头的稿纸上撕下一页，唰唰写了几行字，递过去。

“这是我电话和一个初步意向的条件，先按这个方向谈，具体合同等你们内部把情况摸清楚了再签。”

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